1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-8.7%
ピュアハイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,855万円
25.6万円/㎡
909
1,540
2,171
2,802
AI査定結果
推定相場価格
1,855万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜2,171万円
21.3万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ピュアハイツ明石大久保
1,750万円（24.2万円/㎡）/ 5階 / 72.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,750万円 | 24.2万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,180万円 | 33.3万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,590万円 | 24.6万円 | 3階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,499万円 | 25.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/29 | 1,780万円 | 27.6万円 | 3階 | 64.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,590万円 | 26.7万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,580万円 | 26.5万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/03 | 1,580万円 | 26.5万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,050万円 | 28.3万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,650万円 | 27.7万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 2,490万円 | 34.4万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 1,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/13 | 2,490万円 | 35.4万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/12 | 2,590万円 | 35.8万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,690万円 | 28.3万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,690万円 | 37.2万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,590万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/05 | 1,730万円 | 29.0万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は23.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,750万円 | 24.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウエステージ明石四番館 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,630万円 | 23.2万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 164戸 | RC |
| 2024/12/04 | サーパス明石土山第3 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/29 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランプレステージ明石西II 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,120万円 | 20.0万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/09/03 | イオンの近くの 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.42㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,498万円 | 24.0万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/25 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/04 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/10 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,198万円 | 20.7万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,298万円 | 22.4万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 1,200万円 | 18.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 1,850万円 | 28.9万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,090万円 | 18.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2025/06/29 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 1,500万円 | 23.3万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/18 | 東急ドエルアルス西明石コースト 明石市藤江 | 藤江駅9分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/24 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/28 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 1,250万円 | 21.3万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/12/02 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 2,380万円 | 28.1万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2025/06/05 | アルファステイツ朝霧丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅19分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/31 | ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/03 | 東急ドエルアルス明石朝霧台 明石市朝霧台 | 朝霧駅25分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は明石市の平均と比較して18.5%割安です。
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アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩 5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
ル・セール明石
兵庫県明石市西新町二丁目
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1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
マーレ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
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1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
明石土山駅前スカイハイツB棟
兵庫県明石市二見町西二見
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1988年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
サーパス明石
兵庫県明石市魚住町中尾
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩 3分
1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造